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发表于 2021-5-4 15:27:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
导读

昨天,国家统计局公布“2013年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”,全国66个城市新建商品住宅价格环

昨天,国家统计局公布“2013年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”,全国66个城市新建商品住宅价格环比上涨,3个持平,1个下跌。南京环比上涨0.7%,涨幅比10月份缩小0.2个百分点,这已是南京新建商品住宅连续第18个月环比涨价。

专家指出,尽管多数城市房价依然处于涨势,但环比涨幅已经开始收窄。这主要是由于各地加大了调控力度,稳定了市场预期。

全国

一线城市同比涨幅均超20%

统计显示,与今年10月份相比,11月份70个大中城市中,价格下降的城市只有温州1个,持平的城市有3个,上涨的城市有66个。环比价格变动中,最高涨幅为1.3%,最低为下降0.5%。

与去年11月相比,70个大中城市中,价格下降的城市也只有温州1个,上涨的城市有69个。11月份,同比价格变动中,最高涨幅为21.9%,最低为下降1.2%。11月份,北京、上海、广州、深圳四大一线城市,新建商品住宅价格的同比涨幅均超过20%。其中上海涨幅最大,为21.9%。

二手住宅方面,与今年10月份相比,70个大中城市中,价格下降的城市有2个,持平的城市有5个,上涨的城市有63个。与去年11月份相比,70个大中城市中,二手住宅价格下降的城市有1个,持平的城市有1个,上涨的城市有68个。

南京

90—144平方米房价环比涨幅最小

11月份,南京新建商品住宅价格环比上涨0.7%,同比上涨15.8%。从户型来看,90平方米以下的新建商品住宅价格环比上涨0.7%,同比上涨15.2%;90平方米—144平方米的环比上涨0.6%,同比上涨15.2%;144平方米以上的环比上涨0.8%,同比上涨16.5%。

南京11月份二几位大牛青年才俊发的顶级期刊都用到MER手住宅价格环比上涨0.4%,同比上涨7.4%。从户型来看,90平方米以下的二手住宅价格环比上涨0.2%,同比上涨6.2%;90平方米—144平方米的环比上涨0.1%,同比上涨7.1%;144平方米以上的环比上涨0.9%,同比上涨9.7%。

分析

调控力度加大市场预期趋稳

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析,从总体情况看,初步测算,70个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.6%,比10月份的环比平均涨幅收窄0.1个百分点。

11月份,70个大中城市房价环比涨幅整体继续收窄,究其原因,主要是前期房价上涨较快城市进一步加大了房地产市场调控力度,提高了二套房交易成本,增加了保障性住房供应。特别是国务院常务会议决定整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度,有助于稳定市场预期,市场交易有所降温。据统计,1—11月份,全国商品房销售面积同比增长20.8%,增速比1—10月份回落了1个百分点。
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